1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.9%
相模原市南区
40.2万円/㎡
前年比-1.3%
ライオンズヒルズ町田第2
神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目
横浜線 / 町田駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,608万円
60.1万円/㎡
2,209
3,142
4,074
5,006
AI査定結果
推定相場価格
3,608万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜4,074万円
52.4万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズヒルズ町田第2
3,880万円（64.7万円/㎡）/ 1階 / 60㎡ / 3LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/07/22 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,000万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 66.8万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 53.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 69.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 54.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,990万円 | 66.5万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/03 | 3,190万円 | 49.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,099万円 | 68.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 49.8万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,260万円 | 54.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,898万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,998万円 | 62.4万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 4,198万円 | 65.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 60㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 7階建 | - | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/24 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 3,190万円 | 50.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,699万円 | 49.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,690万円 | 51.0万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 3,490万円 | 54.0万円 | 64.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズヒルズ町田第3 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅9分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズ町田第3 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅9分 | 3,398万円 | 59.3万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小田急コアロード相模大野 相模原市南区相模大野五丁目 | 相模大野駅13分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルイシャトレ町田ヒルズ 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅8分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.9%上昇、相模原市南区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は相模原市南区の平均と比較して60.9%割高です。
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